ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 мая `11

Здравствуйте. Я снимаю комнату, в ней есть телефон, которым я не пользуюсь. Имеет ли право хозяйка квартиры требовать от меня оплаты абонентской платы за него, если изначально я сказала, что он мне не нужен и в объявлении по поиску комнаты также было отражено, что телефон не нужен?

Ответ:

Все условия в Вашем случае устанавливаются договором коммерческого найма, в котором установлены все права и обязанности сторон, а также обязанность по оплате. Если в квартире, которую Вы снимаете, установлен телефон, он не отключён, то по квитанции на оплату за каждый месяц легко установить пользовались ли телефоном и какое время. Если в договоре коммерческого найма про телефон не упоминается, а по квитанциям видно, что телефоном пользовались, то собственница квартиры вправе требовать возмещения понесённых ею затрат по оплате за телефон, которым Вы пользовались, если в договоре не установлено, что эти расходы оплачивает наймодатель. Если Вы не хотите пользоваться телефоном и его оплачивать, то отключите аппарат и предложите абоненту-собственнице приостановить договор с компанией, предоставляющей услугу телефонной связи, на период действия договора коммерческого найма или установить повременную оплату телефонных разговоров.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.