ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 мая `11

Здравствуйте! Я хочу купить комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Скажите, пожалуйста, нужно ли брать отказы у человека, который ещё не подал на приватизацию? И не будет ли он потом (после приватизации своей комнаты) иметь право оспорить мою сделку о покупке комнаты?

Ответ:

У нанимателя жилой площади по договору социального найма спрашивать разрешение на продажу комнаты не требуется и извещать его о продаже комнаты не нужно. Если на момент регистрации переход права собственности по договору купли-продажи сосед не приватизировал свою комнату, то оспорить договор по мотиву нарушения его права преимущественной покупки он не сможет, т.к такого права у него не было.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.