ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 мая `11

Добрый день! Не могли бы вы написать полный список документов, которые должен предоставить продавец покупателю при покупке комнаты в коммунальной квартире?
Заранее спасибо

Ответ:

Продавец должен соблюсти при продаже права сособственников квартиры-соседей, которые согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты. Нужно иметь от соседей нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки или квитанцию заказной почты с описью вложения, копию извещения соседей о продаже и цене и ожидать месяц с момента получения извещения соседями. Продавец должен иметь также договор, по которому приобрёл комнату или св-во о праве на наследство, св-во о госрегистрации права собственности, 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру из ПИБа, согласие супруги (супруга) на продажу(если комната входит в состав нажитого в браке имущества), заверенное нотариально. Этих документов для простой письменной формы договора достаточно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.