ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `11

Здравствуйте! Я получила квартиру по социальному найму в военном городке. Дом старый, построенный в 80-х годах. Хочу поменять входную дверь, имею ли я право требовать оплатить мне стоимость двери с организации, обслуживающей мою квартиру?

Ответ:

Статья 15 Правил содержания общего имущества (см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") устанавливает, что в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не входит содержание и ремонт дверей, ведущих в квартиры. Таким образом в возмещении затрат по замене входной двери Вам могут отказать даже при наличии заключения о необходимости замены двери. В то же время существует Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утвержден Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Он включает в себя работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление оконных и балконных проемов; замена разбитых стекол окон и балконных дверей; утепление входных дверей в квартиры, работы, выполняемые при проведении частичных осмотров по укреплению дверей, но
этот перечень рекомендуемый. Пытайтесь добиться выполнение управляющей компанией работ по укреплению двери со ссылкой на указанный перечень Госстроя. При отказе можно попытаться обратиться в суд.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.