ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 июня `11

Подскажите, пожалуйста. Мы: мама, я, брат и его дочь прописаны в 2 комнатах в коммунальной квартире (бывшее общежитие), комнаты не приватизированы. Мы с мамой стоим на очереди: я с 2010г., мама с 2011г. Я встала на программу «Молодежи - доступное жилье». Мама может встать на долгосрочное кредитование. Можем ли сложить наши субсидии + взять ипотеку на меня купить квартиру и прописать в ней только меня? Комнаты в общежитии мы продать не можем т.к. они не приватизированы и приватизировать их тоже не может по семейным обстоятельствам. Если мама выпишется и пропишется в купленную квартиру, то мы их потеряем. Как в этом случае лучше поступить? Может ли мама отказаться от своей субсидии в пользу меня (дочки)? Или маме в этом случае вообще не дадут субсидию?

Ответ:

Переуступка субсидии законом не предусмотрена. Если Вам дают субсидию и сохраняют право на комнаты в коммунальной квартире. то метраж общей площади в коммунальной квартире минусуется при расчёте субсидии и её размер будет очень мал. В противном случае от вас потребуют обязательство об освобождении муниципального жилья, по которому имеют право выселить через суд.
Если же площадь имеющаяся превышает норму предоставления, то и субсидии не будет. Вы можете при достаточном доходе воспользоваться ипотечным кредитом и при этом не обязательно осуществлять регистрацию по месту жительства в приобретаемом жилье.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.