ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 июня `11

Здравствуйте, я взяла квартиру по ипотеке свыше 2 млн. руб. в сентябре 2008 года, но свидетельство на собственность получила в феврале 2011 г., сколько я должна получить имущественный налог и как его получить?

Ответ:

Если квартира передана вам по акту также в 2011 году, то в период после 1 января 2012 года Вы можете подать декларацию за 2011 г. и заявить право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту, если работаете и платите НДФЛ. В первый год Вам вернут уплаченный за год НДФЛ, но не свыше чем 260000руб.+ 13% с уплаченный процентов по ипотечному кредиту, если ранее этим однократно предоставляемым вычетом не пользовались. Если подоходный налог небольшой и проценты по кредиту платить будете дальше, то ежегодно будете декларировать доходы и получать вычет до полного его использования вместе с процентами по кредиту. Если квартира передана по акту в 2010г., то уже сейчас можете подавать декларацию по форме № 3НДФЛ и заявление на вычет за 2010год. Вычет предоставляется с момента передачи квартиры по акту или регистрации права собственности. Возврат НДФЛ производится казначейством на Ваш счёт в банке после проверки налоговой декларации налоговым органом по месту Вашего жительства.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.