ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 июня `11

Добрый день.Бабушке 89 лет.Оформила наследственную дом+участок на внучку.Других наследников нет.Имеет ли смысл оформить дарственную на внучку,тем самым ускоряя процесс вхождения в собственность? упрощает ли дарственная, оформленная при жизни дарителя, оформление каких либо недостающих документов? что дешевле (по оформлению): вступить в собственность по наследству или по дарению? Спасибо.

Ответ:

Если бабушка оформила на внучку завещание, то нужно учитывать, что она может в любое время его изменить или отменить. Завещание могут оспорить частично нетрудоспособные наследники первой очереди (ст. ст.1142, ст.1149 ГК РФ), т.к в этом случае они имеют право на обязательную долю в наследстве. Таким образом достигшие пенсионного возраста к моменту открытия наследства или имеющие инвалидность дети наследодательницы могут частично оспорить завещание в пользу внучки. В этом случае лучше оформить дарение в пользу внучки при жизни бабушки. Налог на наследство в России отменён полностью, а налог при дарении внучка как близкий родственник не платит (п.18.1 ст.217 НК РФ). При удостоверении завещании от бабушки требуется только паспорт, а оформлять все документы придётся наследнице после смерти бабушки. При дарении бабушка должна иметь все необходимые документы на дом и землю. Договор дарения достаточно составить в простой письменной форме и сдать документы в орган Регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности с уплатой госпошлины (1000руб. прекращение права и столько же при возникновении права). Если внучка не живёт вместе с бабушкой в наследуемом доме, то при наследовании она будет платить нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство (0,6 процента инвентаризационной стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей), а также указанную выше госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.