ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 июня `11

Здравствуйте! Имею свидетельство о государственной регистрации права (2001г). Вид права - общая долевая собственность. Доля 1/3. Объект права - трехкомнатная квартира. Площадь 71.8 кв.м. Обременения не зарегистрированы. Подскажите, какой алгоритм продажи жилья будет верным?

Ответ:

Если Вы продаёте свою долю, то сначала должны известить официально сособственников о продаже и цене. Извещения направляются заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц с даты получения извещения нужно ждать ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при неполучении ответа в месячный срок можно продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. При расчётах обычно абонируют ячейку, куда закладывают сумму стоимости продажи доли, которую получить можно после регистрации перехода права собственности по договору, поэтому при сдаче документов в орган Росрегистрации, кадастра и картографии нужно заказать выписку из ЕГРП. Договор купли-продажи достаточно составить при помощи юриста (адвоката) в простой письменной форме. При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина в размере 1000руб. за прекращение права и столько же за регистрацию возникновения права собственности.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.