ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июля `11

У подавца квартиры имеется Свидетельства о праве на наследство, но нет Свидетельства О Регистрации права собсвенности. В местном отделе Федеральной Регистрационной службы продавц выяснил, что для регистрации сделки купли-продажи квартиры достаточно имеющегося у него Свидетельства о праве на наследство, то есть что ему не требуется предварительно получать Свидетельство О Регистрации права собсвенности на эту квартиру. Юридически-правильна ли будет такая сделка купли продажи?

Ответ:

В реестре обязательно должна быть запись о правообладателе – наследнике, а уже потом запись о покупателе. Если наследник со св-вом о праве на наследство не произвёл до сделки по продаже регистрацию своего права с получением св-ва о регистрации права собственности на квартиру, то он может одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры осуществить запись в реестре о своём праве на квартиру.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.