ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 июля `11

Здравствуйте! Меня зовут Олег. Помогите, пожалуйста, разобраться с приватизацией моих родственников. Есть дом, который в 1969 году получали бабушка и дедушка от завода. В ордере на получение были вписаны: бабушка, дедушка, моя мама, я и дядя. Бабушка и дедушка умерли, моя мама и я выписаны. Сейчас в доме зарегистрированы: дядя (с момента получения дома), тётя - сестра дяди и мамы (с 1993 года), её 1-й сын (1993 года), её 2-й сын (с 1997 года), её 3-й сын (с 2001 года). Ответственный квартиросъемщик - тётя, но право приватизации у неё утеряно. Кто имеет право приватизировать дом сейчас? Может ли дядя приватизировать часть дома самостоятельно, без согласия остальных зарегистрированных в доме? Очень хочу помочь дяде - ему фактически не дают нормально жить в доме.

Ответ:

Приватизация возможна только при согласии всех проживающих и только всего дома. При этом тётя должна выдать нотариально удостоверенный отказ от её участия в приватизации, т.к она своё право уже использовала. При этом она должна дать согласие на приватизацию дома другими проживающими. Если дети несовершеннолетние, то они обязательно включаются в договор приватизации, иначе не даст согласия на приватизацию орган опеки. Принудить к приватизации никого нельзя. Дядя может через суд требовать устранения препятствий по пользованию домом, а при наличии варианта обмена может заявить иск о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.