ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 июля `11

Добрый вечер!Слышал,что принят новый закон об аренде государственного жилья для очередников.Живу с родителями и братом в однокомнатной квартире 45.8кв.м,недавно женился,ждем ребенка.Хотелось бы узнать поподробнее.

Ответ:

Названная программа касается очередников городской очереди, которые, снявшись с очереди, могут . Если сейчас на троих общая площадь квартиры 45,8 кв.м, то на человека приходится более 15 кв.м общей площади и права постановки на очередь нет(учетная норма в СПб. для отдельной квартиры составляет 9 кв.м по соцнайму или 10 кв.м общей площади на человека при оказании других форм содействия). Если в квартиру будет с согласия всех проживающих вселяться супруга и родится и будет зарегистрирован по месту жительства в квартире ребёнок, то только после этого можно претендовать на постановку на очередь по оказанию иных форм содействия, но при условии, что супруга имеет 10 лет проживания в СПб. и последние 5 лет не переезжала с ухудшением жилищных условий. Должностные лица администраций районов Санкт-Петербурга и Многофункциональных центров осуществляют консультирование заявителей по следующим вопросам:
- основания предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
- перечень категорий граждан, имеющих право на предоставление государственной услуги;
- перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма;
- основания для отказа в предоставлении государственной услуги;
- органы и учреждения, куда можно обратиться с целью обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении государственной услуги.
Информация о процедуре предоставления государственной услуги предоставляется бесплатно. Письменные обращения граждан, включая сообщения по электронной почте, по вопросам о порядке предоставления государственной услуги рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса о предоставлении необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока рассмотрения гражданина, направившего обращение.
В случае обращения заявителя по вопросу предоставления государственной услуги в администрацию района Санкт-Петербурга заявителем представляются следующие документы:
- заявление получателя государственной услуги, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма согласно приложению 1 к Регламенту, утверждённому распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.04.2010 № 104-р
(ред. от 19.04.2011);
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- копии документов, содержащих сведения о составе семьи получателя государственной услуги (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство о разводе, судебные решения);
- документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в случае если получатель государственной услуги состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в иной администрации района Санкт-Петербурга, чем та, которая принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма);
- справка о регистрации по месту жительства (форма 9);
- характеристика жилого помещения (форма 7);
- копии документов, подтверждающих основания владения или пользования получателем государственной услуги и членами его семьи занимаемым жилым помещением.
Копии документов принимаются при условии предъявления их оригиналов (за исключением нотариально заверенных копий документов).
Следующие документы запрашиваются администрацией района Санкт-Петербурга без участия заявителя:
- справка о том, что получатель государственной услуги состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в случае если получатель государственной услуги состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в администрации района Санкт-Петербурга, в которую подается заявление о предоставлении государственной услуги);
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности получателя государственной услуги и членов его семьи (справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).
Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении получателю государственной услуги жилого помещения по договору найма должно быть принято или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма должно быть направлено не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня подачи получателем государственной услуги заявления и документов.
Получатели государственной услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц администраций районов Санкт-Петербурга и Многофункционального центра в досудебном и судебном порядке. Досудебный порядок обжалования не является для заявителей обязательным.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга.
Количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых гражданам, состоящим на учете, по договорам найма, ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга
Плата за проживание в 1-комнатной квартире установлена в размере 4620 руб. и сверх этого оплачиваются все коммунальные услуги, проживание в 2-х комнатной квартире стоит 6380 руб. плюс оплата коммунальных услуг. У Вас пока нет права на получение жилых помещений коммерческого использования по договору коммерческого найма.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.