ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 июля `11

Моя семья проживает в комм. квартире (бывшее общежитие). Семья состоит из 4 человек (дети м.-19лет, д.- 14лет). Муж ветеран боевых действии! В этой квартире прописан только муж и дочь, а мы с сыном в Ленинградской обл. Квартира общей площ. 240 кв.м. состоит из 12 комн., из них 2 ком. (12+11,6) принадлежат нам. Имеем ли мы право встать на льготную или общую очередь, как нуждающиеся в улучшении жилья?

Ответ:

Информации для ответа явно недостаточно. Если обсуждать право постановки на учёт мужа и дочери, то сначала нужно рассчитать их долю в МОП коммунальной квартиры, а для этого из общей площади всей квартиры 240 кв.м нужно вычесть жилую площадь всей квартиры, которая из вопроса неизвестна. Полученное число умножается на дробь, в числителе которой занимаемая жилая площадь 12+11,6=23,6 кв.м, а в знаменателе жилая площадь всей квартиры(это число неизвестно по тексту вопроса). Полученная доля в МОП добавляется к занимаемой жилой площади. После этого к общей площади мужа и дочери нужно добавить долю в общей площади жилья, занимаемого женой, поскольку сын достиг совершеннолетия. Площадь жилья в Ленобласти в тексте вопроса не указана. Совокупную общую площадь семьи нужно разделить на троих. Если муж имеет 10 лет проживания в городе, последние 5 лет не ухудшал намеренно свои жилищные условия и имеет после раздела совокупной общей площади семьи менее 15 кв.м общей площади на человека (учётная норма в СПб. для коммунальной квартиры), то только в этом случае он имеет право постановки на учёт по улучшению жилищных условий вместе с дочерью. Однако постановка на очередь приостановлена до 1 марта 2013г. Исключение делается только для тех, кто имеет право постановки на очередь и участвует в программе расселения коммунальных квартир, что возможно тогда, когда все проживающие в коммунальной квартире согласны на расселение. Точный ответ на вопрос по изложенным выше причинам дать нельзя.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.