ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 августа `11

Здравствуйте, квартира находится в общей совместной собственности без разделения долей (по договору приватизации) у семьи, состоящей из супругов и взрослого сына. Жена хочет подарить квартиру своей сестре, мы не против. Должна ли сестра жены платить налог на дарение и в каком размере? Спасибо. Михаил З.

Ответ:

При дарении родной сестре доли квартиры, принадлежащей жене, налог на дарение сестрой не уплачивается согласно п.18.1 ст.217 НК РФ при предоставлении документов органов ЗАГСа, подтверждающих родство. Однако при дарении сестре жены доли мужем сестры и племянником сестра будет платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости подаренных долей. Чтобы избежать уплаты налога можно сначала подписать у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности как равных (по 1/3 у каждого), а потом муж и сын дарят жене и матери свои доли без уплаты одаряемой налога, а потом она (одаряемая) уже всю квартиру вместе со своей долей без уплаты налога дарит сестре, которой также не придётся платить налог в таком случае.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.