ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 августа `11

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие можно получить субсидии и на каких условиях? Мы стоим на очереди по улучшению жилья с 1994 года. Многодетная мама , 5 детей (младшему 11 лет, старшему 30 лет), еще прописана внучка (7 лет), итого в 3-х комнатной квартире проживает 7 человек. Квартира не приватизирована. Можно ли нам рассчитывать на получение квартир по очереди? А если только субсидии, то какие? Может нам лучше приватизировать квартиру на несколько семей и пойти на расселение, как коммунальная квартира? Подскажите, пожалуйста, возможные варианты и куда обращаться?

Ответ:

Приватизировать квартиру можно только как отдельную в собственность как минимум так, чтобы в договор были включены все несовершеннолетние дети. Жильё по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге, поэтому не исключено, что после приватизации квартиры семья не будет малоимущей. Раздел лицевых счетов ЖК РФ не предусмотрен, поэтому квартира ни при каких условиях не считается коммунальной. При предоставлении субсидии расчёт производится по норме предоставления 18 кв.м общей площади на человека. Если квартира будет приватизирована, то из расчёта субсидии будет вычитаться метраж общей площади приватизированной квартиры. Для расчёта субсидии применяется стоимость кв.м общей площади жилья в СПб. По нормам Минэкономразвития на дату расчёта субсидии. Сейчас стоимость 1 кв.м общей площади в СПб. составляет 44 850 руб.( Приказ Минрегиона РФ от 23.06.2011 № 299
"О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2011 года", зарегистрировано в Минюсте РФ 12.07.2011 № 21319). Многодетные семьи с тремя несовершеннолетними детьми и более вправе претендовать на внеочередное улучшение жилищных условий.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.