ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 августа `11

Уважаемые специалисты, пожалуйста, подскажите: какие документы необходимы для продажи садоводческого участка уже находящегося в собственности?

Ответ:

Необходимо иметь правоустанавливающие документы (св-во о собственности на землю, декларация, если регистрация права происходила по дачной амнистии, св-во о регистрации права собственности, 2 экз. кадастровой съёмки с межеванием или без такового). Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии по месту нахождения земли. Если участок был куплен, получен в дар или по наследству, то соответственно потребуется договор купли-продажи, дарения или св-во о праве на наследство. Если земля входит в состав нажитого в браке имущества, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу, а от супруга (супруги) покупателя – на покупку. Если стороны в браке не состоят, то заверяется нотариально соответствующее заявление о том, что они в браке не состоят. При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина (1000руб. за прекращение права и столько же при возникновении права по договору купли-продажи). Квитанции об уплате прилагаются к документам на регистрацию. Если есть членство в садоводческом некоммерческом товариществе, то потребуется справка о членстве с номером участка и размером целевых взносов, которые уплачены.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.