ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 августа `11

В 2-х комнатной квартире общей площадью 45,76 кв.м, жилая площадь 27,01 кв. м., по договору социального найма проживало 5 человек, стояли на улучшение жилищных условий с 1988 года в двух очередях: 3-е в общей очереди, 2-е на льготной. Льготникам в 2011 году выделяют отдельную квартиру, а всех оставшихся снимают с очереди, хоть и положено на нас 54 кв. м. на 3-х человек. ВОПРОС: Законно ли это? Если нет, то куда обращаться за справедливостью?

Ответ:

Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
Жильё по соцнайму предоставляется только малоимущим. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Раз осталось 3 чел., то на каждого приходится по 15,25 кв.м общей площади, а норма предоставления составляет 18 кв.м общей площади на человека, поэтому оставшиеся вправе получить иную форму содействия, если они не малоимущие - субсидию, когда подойдёт их очередь, а имеющуюся квартиру можно приватизировать. Вы можете посетить Горжилобмен на ул. Бронницкой, дом 32 в СПб., где Вас бесплатно проконсультируют по городским жилищным программам. Если с учёта сняли необоснованно, то, получив письменный ответ, обжалуйте снятие с очереди в районном федеральном суде.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.