ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 августа `11

Квартира была приватизирована в 2002 году без выезда на место комиссии БТИ. Теперь оказалось, что часть балконной площади квартиры была включена в приватизацию соседней смежной квартиры. Получила письмо от организации застройщика, что по проекту дома спаренная площадь принадлежит мне. Могут ли соседи по суду оспорить эту площадь и присвоить ее себе? Метраж квартир не сходится у обоих владельцев. Можно ли внести изменения в приватизационные документы (по части площади м2) и каким образом (по суду или вызвать БТИ и по факту)? Нужно ли мне согласие соседки, у которой приватизирована моя площадь?

Ответ:

Если собственники обоих квартир согласны, квартиры принадлежат до сих пор тем, кто их приватизировал. то изготавливаются кадастровые паспорта в 2 экз. и с согласия администрации района, с которой заключены договора приватизации, вносятся изменения в оба договора и оба собственника предоставляют допсоглашения в Управление Росрегистрации, кадастра и картографии с получением новых св-в о госрегистрации права собственности с изменённым метражом. Если согласия нет, то вопрос решается в судебном порядке в районном федеральном суде с участием всех сторон обоих договоров приватизации и привлечением в качестве третьего лица Управления Росрегистрации, кадастра и картографии.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.