ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 августа `11

В 2005 году я заключил договор коммерческого найма (на 5 лет), прописал в квартиру жену и ребенка. В 2011 году мы развелись, сейчас бывшая жена вписана в договор. Скажите, когда я буду выкупать квартиру бывшая жена будет участвовать в выкупе и будет иметь долю в собственности? Спасибо за ответ.

Ответ:

Срок договора уже истёк, т.к 5 лет прошло. Вопрос выселения проживающих в квартире может решать наймодатель по договору коммерческого найма, вплоть до обращения в суд. Если договор будет продлён или перезаключён с правом выкупа, то выкуп будет происходить по условиям договора. Суммы, выплаченные Вами после развода в счёт выкупа приведут к образованию Вашей собственности, т.к супружеской собственности быть уже не может м к возможности после выкупа выселить бывшую жену из квартиры по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если деньги в счёт выкупа оплатит бывшая жена, то это будет её собственность.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.