ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 августа `11

Можно ли через суд выписать 2-х зарегистрированных с 1996 г. в квартире граждан, место нахождения которых мне не известно? В квартире больше никто не зарегистрирован. Я собственница 1/2 доли квартиры. На вторую половину квартиры 2 наследника, которые оформили наследство, но не забрали документы у нотариуса (не вступили в наследство до настоящего времени). Место их нахождения мне также не известно.

Ответ:

Даже если наследники не получили св-во о праве на наследство у нотариуса, то одного того, что наследники подали нотариусу заявление о принятии наследства. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ наследство считается принадлежащим им со дня смерти наследодателя. Давать советы, не зная при этом на каком основании вселялись названные Вами лица и кем они Вам приходятся, почему, куда и когда уехали, сложно. Если названные лица отсутствуют год и более, Вы не знаете место их пребывания, то можно через суд признать их безвестно отсутствующими (ст.42 ГК РФ), что позволит снять их с регистрационного учёта после вступления решения суда в законную силу. Если граждане отсутствуют 5 лет и более, то согласно ст.45 ГК РФ они могут быть объявлены умершими через суд. Если речь идёт о бывших членах семьи собственника, они не имеют долю в собственности на квартиру, то выселение возможно по ч.4 ст.31 ЖК РФ.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.