ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 августа `11

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, в какой форме лучше оформлять договор купли - продажи - в простой письменной или с участием нотариуса?

Ответ:

Обе формы договора имеют равную юридическую силу. Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, как того требует договор ренты с условием пожизненного содержания. Составление с помощью юриста (адвоката) текста договора купли-продажи в простой письменной форме обычно стоит дешевле, чем удостоверение договора нотариально с уплатой госпошлины нотариусу за удостоверение договора. Только в этом разница. Нотариусы в большинстве регионов удостоверяют договор купли-продажи на специальном номерном бланке, который специально заказывает нотариальная палата для дополнительной защиты документа от подделки, однако св-ва о регистрации права собственности, выданные органом Росрегистрации, кадастра и картографии в обоих случаях одинаковы и этого достаточно для защиты прав собственника. Подлинность правоустанавливающих документов легко проверяется получением выписки из ЕГРП.