ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 апреля `08

У нас с братом после смерти родителей 10 лет назад осталось по 1/2 доли частного дома в Гатчинском районе. Я хочу продать свою долю. Подскажите как оформить документы на землю , на дом, с чего начать и куда обращаться. Спасибо.Лена

Ответ:

Для того, чтобы Вам ответить, нужно знать какие документы у Вас имеются и на
чьё имя, получали ли Вы и брат св-во о праве на наследство на дом и землю или
дом по-прежнему по данным БТИ является собственностью кого-то из умерших родителей.
Нужно знать : оплачиваются ли налоги на имущество и на землю после смерти родителей,
имеется ли св-во о праве собственности на землю или документ, подтверждающий землеотвод,
а возможно договор аренды земельного участка. При продаже Вашей доли дома брат
имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому получите от него
отказ от права преимущественной покупки, если он не намерен покупать Вашу долю
дома. По дому в БТИ нужно заказать 2 экз. техпаспорта и Вы должны располагать
св-вом о госрегистрации права собственности на долю дома в УФРС. По земле потребуется
кадастровая сьёмка, св-во о регистрации права собственности на землю(если земля
в собственности). Основным правоустанавливающим документом должно быть св-во о
праве на наследство, полученное у нотариуса либо решение суда  о признании права собственности на долю дома и земельный участок.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10