ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 августа `11

При продаже комнаты нужно ли согласие соседа? Какие нужны действия? Заранее благодарю.

Ответ:

Если сосед-собственник своей комнаты, то согласно ст.250 ГК РФ он имеет право преимущественной покупки продаваемой Вами комнаты (ст.250 ГК РФ). Вы должны направить ему заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения уведомление о продаже комнаты и цене. Месяц ждёте ответа. При получении от соседа отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии от него ответа на извещение в месячный срок можно продавать комнату любому найденному Вами покупателю по цене не ниже объявленной в извещении, т.к иначе соседа нужно извещать о продаже снова с понижением цены продажи. Если сосед-наниматель по договору соцнайма, то извещать его о продаже не требуется.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.