ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `11

Прошу подсказать выход из сложившейся ситуации. В трехкомнатной неприватизированной квартире проживает бабушка, ее сын с дочерью и женой. Сын с дочерью прописаны в квартире. Сын бабушки пьет и постоянно всех гоняет с ножами и выгоняет из квартиры, дочь предложила выкупить у него долю его и дочки, а бабушку оставить с собой, он не соглашается, можно ли через суд как то поделить квартиру и на чьей стороне будет суд?

Ответ:

Муниципальную квартиру нельзя продавать и нельзя делить, это не предусмотрено действующим ЖК РФ. Если бабушка найдёт вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, будет получено письменное согласие на обмен от всех наймодетелей и органа опеки (если дочь несовершеннолетняя), то, при отказе сына от обмена, можно предъявить иск о принудительном обмене к сыну (ст.72 ЖК РФ). Главное найти вариант и получить согласие контрагентов по обмену ждать, пока суд рассмотрит дело.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.