ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `11

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: при расселении аварийного дома мне предоставили комнату(15,5жил) в 3-х комнатной коммунальной квартире(86,4общ,49,90 жил). Я приватизировал комнату (доля 15/50) и прописал к себе жену и ребенка. Сам я с 1997г стою на общей очереди и в этом году подключил к ней ребенка. Сосед по квартире предлагает улучшить жилищные условия путем выкупа моей комнаты и покупки мне отдельной 1-комн квартиры. Какой метраж должен быть у этой квартиры, чтобы нас не сняли с очереди?

Ответ:

Раз Вы очередник, то с очереди не снимут, если на всех состоящих на очереди и членов их семьи не будет жилья по норме предоставления по общей площади из расчёта 18 кв.м общей площади на человека. Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Раз Вы собственник, то не относитесь к малоимущим и жильё по соцнайму не получите. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, автомобили) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. При наличии жилья менее нормы предоставления Вы вправе претендовать на иные формы содействия в улучшении жилищных условий по городским программам, в том числе на коммерческий найм жилья по цене ниже рыночной или на получение субсидии на покупку жилья.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.