ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 августа `11

Добрый день. В 1994 году на мое имя опекуном была приобретена квартира с обременением (с правом пожизненного проживания 3-го лица). На сегодняшний день 3-е лицо погибло. На руках у меня есть только договор купли – продажи и дубликат свидетельства о смерти. Паспорт квартиры и свидетельство о праве собственности - не получались. Подскажите, с чего следует начать оформление квартиры? Спасибо.

Ответ:

Закажите в ПИБе кадастровый паспорт на квартиру в 2 экз. Получите на ул. Красного Текстильщика, дом 10 выписку из ЕГРП по квартире. Если сведения о собственнике в выписке отражены, то обременение с квартиры Вы можете снять, предъявив в орган Росрегистрации, кадастра и картографии дубликат св-ва о смерти 3-го лица. Если сведений нет, то с договором, кадастровым паспортом и продавцом квартиры и паспортами сторон можно после уплаты госпошлины сдать документы на регистрацию перехода права собственности с получением св-ва о госрегистрации права. Если продавца не найти или он против участия в регистрации, то возможно вопрос о праве собственности придётся решать в судебном порядке, если действовавший в 1994г. порядок регистрации перехода права собственности (в Жилищном комитете города или ПИБе-в зависимости от даты договора) соблюдён не был.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.