ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 августа `11

У меня умер отец, дача осталась не приватизирована и документы надо переписать на меня или на маму. Что для этого требуется?

Ответ:

Если дача строилась родителями в браке, то она является их супружеской собственностью даже в том случае, если отец при жизни в рамках «дачной амнистии» не произвёл регистрацию права в органе Росрегистрации, кадастра и картографии. Если по выписке из ЕГРП видно, что регистрация не производилась, то наследникам нужно подать до истечения 6 мес. с момента смерти заявление нотариусу о принятии наследства, а потом сделать через БТИ техпаспорт на строение с оценкой по данным технической инвентаризации и предъявить иск по месту нахождения строения о признании права собственности на доли строения за Вами и матерью. Мать может претендовать на супружескую долю-1/2 и на наследственную долю-1/4, а всего на ¾, а Вы на ¼, если наследование происходит по закону и строение куплено или построено родителями в браке. Регистрация права будет происходить на основании решения суда, вступившего в законную силу. Если дача в садоводстве, то нотариус выдаст св-во о праве на наследство на целевые взносы. По соглашению с матерью Вы можете решить вопрос о том, кто будет вступать в члены садоводства. Если между вами спор о членстве, то вопрос решается в судебном порядке. Если регистрация отцом была проведена, то св-ва о праве на наследство и о праве на супружескую долю выдаст нотариус, а потом будет регистрация права в в органе Росрегистрации, кадастра и картографии.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.