ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 сентября `11

Сосед в 5-комнатной коммунальной квартире продает комнату. В квартире 3 собственника и 1 наниматель. Мне и другому собственнику были направлены уведомления, заверенные нотариально, о продаже комнаты 18 метров за 1600000 руб. Я получил уведомление и через нотариуса ответил, что согласен купить комнату за эту цену, и указал срок на заключение договора «не позднее сентября» (3 месяца). Другой собственник не живет в квартире, поэтому он уведомление не получал, и оно вернулось к нотариусу. Получив мой ответ, сосед увеличивает цену за комнату до 1800000 руб. Я отказался (устно) покупать комнату за эту цену. Сосед пообещал прислать мне новое уведомление с новой ценой. Как мне поступить, когда я узнаю, что уведомление находится на почтовом отделении? Ведь если я его получу и не отвечу, то это равносильно отказу, а я хотел бы купить комнату у соседа. Если я получу и соглашусь с его новой ценой, то велика вероятность того, что он снова увеличит цену уже до 2 000 000 рублей. Пожалуйста, подскажите, что я должен сделать, чтобы купить комнату по первоначальной цене или по реальной на сегодняшний день цене?

Ответ:

Цену продажи назначает продавец, поэтому если хотите купить комнату, то договаривайтесь с продавцом, а не бегайте от получения заказного письма с извещением.
Сосед может подарить свою комнату или её часть не спрашивая Вашего согласия, получить акт об отказе получить письмо с извещением и через месяц продать комнату любому покупателю. Вы не можете устанавливать сроки покупки. Или покупаете, или нет.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.