ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 сентября `11

У нас в коммунальной квартире три комнаты - 7,5м, 21,60м., 35м. В них прописано 4 человека. У трех человек доля составляет по 14/138 у четвертого 22/138. У дочки и у меня вместе составляет 28/138. Мы решили продать свою долю, 21,60м. Как правильно поступить?

Ответ:

Вы с дочерью должны известить всех сособственников квартиры официально, направив извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц Вы ждёте ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа на извещение в месячный срок можно продавать комнату любому покупателю (ст.250 ГК РФ). Если дочь несовершеннолетняя, то на продажу её доли потребуется предварительное письменное согласие органа опеки. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.