ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 сентября `11

Я гражданка Украины, муж, с которым у нас зарегистрирован брак, подарил мне долю 17кв.м 2 к кв. Он там остался прописан. В этой квартире проживают и прописаны ещё 2 человека, они всячески мешают зайти в эту квартиру. Чтобы избежать скандалов, мы хотим продать эту долю. Вопрос: письмо-извещение соседям о продаже составлять только от моего имени или муж тоже должен принимать участие? Можно письмо составить самостоятельно, без нотариуса? Заранее благодарны.

Ответ:

Извещение о продаже доли квартиры и цене собственник продаваемой доли нужно направлять тем, кто имеет долю в собственности на эту квартиру, т.к сособственники согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Управлении Регистрации, кадастра и картографии, то извещение подписываете Вы. Подпись под извещением лучше (но не обязательно) удостоверить нотариально, чтобы сособственники не могли сослаться на то, что они не знали Ваша ли подпись под извещением и предполагали, что произошла просто провокация. Составить текст извещения Вы, безусловно, можете самостоятельно. Извещение направляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, его копию Вы должны сохранить, как и квитанцию почты и уведомление с описью вложения.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.