ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 сентября `11

Здравствуйте! Я со своим несовершеннолетним ребенком прописана в коммуналке, комната 14кв.м в этой же комнате прописан еще 1 человек(имеет ордер) с которым у нет родственных отношений. Комната не приватизирована. Возможности жить вместе в одной комнате нет, поэтому вынуждены жить на съемной квартире. У меня двое детей от разных браков, второй ребенок прописан у мужа. Муж имеет в собственности комнату в коммунальной квартире 20кв. м , здесь же прописана его мама. Прописаться к мужу со старшим ребенком не составляет возможности. Пожалуйста, подскажите, возможно в данном случаи расселиться, могу ли я претендовать на отдельную комнату соц. найма? Может есть какие-нибудь другие варианты? В Санкт-Петербурге я прописана более 10-лет.

Ответ:

Жильё по социальному найму можно получить только малоимущему очереднику. На очереди для получения жилья по социальному найму стоят не менее 30 лет для получения квартиры. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (учитывается собственность Вашего супруга на комнату, а также дача, гараж, автомобиль) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Комнату по социальному найму можно получить в соответствии со ст.59 ЖК РФ, если она имеется в той квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства и освободится нанимателем и членами его семьи. Однако очередники городской очереди могут заключить договор коммерческого найма на квартиру по ценам ниже рыночных со снятием с очереди. Раз брак с мужем зарегистрирован, то при расчёте учётной нормы нужно учитывать и имеющуюся в его собственности долю в общей (а не жилой) площади квартиры. Учётная норма в СПб. для коммунальной квартиры составляет 15 кв.м общей площади на человека. Для расчёта в Вашем информации в вопросе недостаточно. Необходимо также, чтобы, кроме проживания в городе не менее 10 лет, последние 5 лет Вы не ухудшали намеренно свои жилищные условия. Для очередников в городе есть программы по расселению коммунальных квартир (если все жильцы квартиры согласны), а также получения субсидий на покупку жилья, а также для молодых семей, в которых хотя бы одному из супругов нет 35 лет. Всю информацию по программам Вы можете получить бесплатно в Горжилобмене по адресу: СПб., ул. Бронницкая, дом 32.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.