ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `08

Добрый вечер! У меня есть комната в коммунальной квартире(приватизированная).В долевой собственности со мной находится мой несовершеннолетний ребенок. Прописаны мы с ней в 1-й квартире,которая является моей собственностью.У меня есть еще квартира дарственная . Могу ли я продать комнату (свою долю и долю ребенка) и получить за это деньги, а также деньги за продажу доли ребенка. Заранее большое спасибо.

Ответ:

За разрешением на продажу доли ребёнка его родители должны обратиться в Администрацию
муниципального образования по месту регистрации ребёнка по месту жительства. Без
письменного разрешения органа опеки продать долю ребёнка в комнате нельзя (см.
п.8 «Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода
права собственности на жилые помещения», утверждённой Приказом Минюста РФ от 06.08.2001
№ 233 в ред. от 24.12.2004, зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 № 2881). Обычно разрешение дают при условии встречной покупки (как на вторичном рынке,
так и по договору долевого участия) на имя ребёнка не худшего жилья или при условии,
что родители подарят ребёнку имеющееся у них другое жильё или долю в нём. Крайне
редко при острой нуждаемости ребёнка в платном лечении и отсутствии у родителей
достаточных средств на лечение разрешается продажа с расходованием полученных
средств на лечение ребёнка под контролем органа опеки, которому предоставляется
финансовый отчёт по расходованию средств.

 

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10