ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 сентября `11

У нас семья из 4 человек, я жена и две несовершеннолетних дочери. У меня в собственности 1 к.кв. - 33,5 кв.м. Так же я прописан в 3 к.кв., где 1 собственник - моя мать и прописаны сестра с её дочерью. У жены комната 18 кв.м. в 3 к кв (коммуналка). Мы покупаем 2-ю комнату в этой коммуналке. 3-я комната там освобождается. Имеем ли мы право выкупить освободившуюся комнату, если не являемся малоимущими и скорее всего не стоящими на очереди?

Ответ:

Выкуп освободившейся комнаты возможен в соответствии с ч.3 ст.59 ЖК РФ, когда при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 указанной статьи (то есть малоимущих или очередников), освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Норма предоставления в Санкт- Петербурге составляет 18 кв.м общей площади на человека. При этом учитывается всё имеющееся у Вас и членов Вашей семьи жильё, расчёт производится по общей площади, а не по жилой.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.