ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `08

Здравствуйте,у меня вот такой вопрос.Я живу в квартире общей площадью 58кв.м,прописано в этой квартире 7 человек:мама,папа,2-ва брата,бабушка и так сказать"друг" мамы.Могу ли я встать на очередь на получение жилья и ежели да,то оно будет продоваться мне по льготе?И какая льгота может быть? Заранее благодарен за ответ.

Ответ:

В Санкт-Петербурге на учёт в районной Администрации по улучшению жилищных условий
можно встать при условии, если члены семьи проживают в городе не менее 10 лет,
последние 5 лет не ухудшали свои жилищные условия посредством переселения из лучших
условий в более худшие, обеспечены жильём менее учётной нормы ( в Вашем случае
последнее условие соблюдается, т.к  учётная норма из квартиры составляет 9 кв.м, а у Вас по 8,29 кв.м общей площади
на человека). Кроме того для получения жилья по договору социального найма необходимо,
чтобы семья была малоимущей. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко
проживающего гражданина для признания их малоимущими в целях принятия на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется уполномоченным органом,
в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко
проживающего гражданина определяется на основании сведений о составе семьи и сведений
о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за двенадцать последних
календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о принятии на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, указанных в заявлении о принятии на
учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ежемесячный доход, приходящийся
на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех
членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.
Состав семьи при определении ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной
официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на
душу населения (сейчас прожиточный минимум в СПб. 4157 руб. 50 коп. на душу населения),
а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества
не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей
площади жилья в Санкт-Петербурге. При определении стоимости находящегося в собственности
членов семьи или одиноко проживающего гражданина имущества учитываются следующие
виды подлежащего налогообложению имущества:

1) жилые помещения, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) земельные участки;

3) транспортные средства.

Вместо получения жилья по социальному найму очередники городской очереди могут
получить также по очереди среди желающих получить субсидию на покупку жилья, которая
 рассчитывается по формуле:

Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),

где:

Рс - размер безвозмездной субсидии;

Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения
размера безвозмездной субсидии;

С - численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий;

А - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого
помещения в Санкт-Петербурге, определяемая в установленном порядке (законодательно);

П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней
рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой:

для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или
на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий,
согласно утверждённой Методики в зависимости от времени состояния на учёте по
улучшению жилищных условий;

для многодетных семей, реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических
репрессий, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на
учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий,
согласно  утверждённой Методики.

В городе существуют другие программы для молодых семей, для бюджетников, поэтому
Вам стоит посетить Администрацию района для решения вопросов постановки на учёт
по улучшению и обсуждения вопросов участия в Программах по улучшению жилищных
условий. Предоставленной Вами информации недостаточно для более конкретного ответа
и тем более для расчёта субсидии.

Основание: Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 02.11.2007)
"О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"; Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 (ред. от 25.10.2006) "О порядке
и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или
строительства жилых помещений"

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10