ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 сентября `11

Здравствуйте. Знакомая просит прописать ее с 2-х летним ребенком (они пока прописаны в Лен.области), но жить они будут в другом месте. Подскажите, пожалуйста, как грамотно их прописать, чтобы не столкнуться с проблемами (например, при продаже этой квартиры или их выписке по моему желанию). И чем чревата прописка несовершеннолетнего ребенка?

Ответ:

В любом случае необходимо заключить письменный договор коммерческого найма или безвозмездного пользования со знакомой, в котором предусмотреть сроки и порядок снятия знакомой с ребёнком с регистрационного учёта, а также срок, за который Вы обязаны предупредить её о необходимости снятия с регистрационного учёта при досрочном расторжении договора. Если подруга добровольно не исполнит условия договора, то снимать с регистрационного учёта её и ребёнка придётся в судебном порядке. Если у ребёнка есть отец, то для снятия ребёнка с регистрационного учёта и регистрации его в другом адресе потребуется его письменное согласие или решение суда. Если Вы живёте в муниципальном жилье, то потребуется письменное предварительное согласие наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы на человека. В любом случае такая регистрация может привести Вас к необходимости обращения в суд.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.