ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `08

Договор купли-продажи квартиры от 2008 г. со стороны покупателя оформлен на студента не являющегося налогоплательщиком. В 2011 покупатель устраивается на работу и становится налогоплательщиком. Возникоет ли в 2011 г. у него право на получение имущественного налогового вычета в расзмере 1 млн. руб? Спасибо.

Ответ:

Вычеты не могут применить физические лица (включая индивидуальных предпринимателей),
которые освобождены от уплаты НДФЛ. Ведь у них в принципе отсутствует облагаемый
доход. А значит, уменьшать на сумму вычетов просто нечего.

К таким физическим лицам, в частности, относятся пенсионеры и безработные, не
работающие студенты, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных
пенсий, пособий по безработице, стипендий, а также предприниматели, которые применяют
специальные налоговые режимы (ЕСХН, УСН и ЕНВД) (п. п. 3, 4 ст. 210, п. п. 1,
2, 24 ст. 217 НК РФ). На момент покупки квартиры студент права на вычет не имеет.
Налоговое законодательство в нашей стране ежегодно меняется и предсказать каковым
оно будет в 2011 году я не берусь.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10