ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 сентября `11

Добрый день. Ситуация: Девушка прописана в квартире родителей, за которую на протяжении 3-х лет никто не платил. Но живет она совершено в другом месте (уже более 3-х лет). Компания - поставщик "тепла" подала иск на возмещение долга за данную квартиру. На суд никто не пришел, и суд в одностороннем порядке поделил весь долг на людей, прописанных в этой квартире. Девушка не является собственником данной квартиры. Вопрос: возможно ли как-то обжаловать решение суда? Есть свидетели, что девушка не живет по адресу прописки, а живет совершено в другом месте

Ответ:

Проживание девушки по другому месту жительства не означает, что она не должна нести расходы по оплате отопления в квартире, где она зарегистрирована по месту жительства. Срок давности по взысканию не может превышать 3-х лет. О применении срока давности должен заявить ответчик. Никто не может лишить ответчицу права обжалования решения суда в апелляционном (если решение принято мировым судьёй) или в кассационном порядке (если решение принято в районном федеральном или городском суде), а также в порядке надзора в 6-ти месячный срок. Сроки обжалования, пропущенные по уважительной причине, суд может восстановить. Порядок определения платы за отопление зависит от наличия или отсутствия приборов учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
При отсутствии общедомовых, общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета плата за отопление в жилых помещениях определяется по формуле, приведенной в пп. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 307. При этом исполнитель один раз в год производит корректировку размера платы за отопление, пользуясь для этого формулой, содержащейся в пп. 2 к тому же пункту Правил (п. 19 Правил N 307).
В аналогичном порядке определяется размер платы за отопление при отсутствии индивидуальных приборов учета теплоэнергии в нежилых помещениях, что установлено п. 20 Правил N 307.
Если многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета, но индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета отсутствуют, размер платы согласно п. 21 Правил N 307, определяется по формуле, указанной в пп. 2 п. 2 Приложения N 2 к Правилам N 307. Исполнитель также 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3 п. 2 Приложения N 2 к Правилам N 307.
Если дом оборудован общедомовыми приборами учета, но индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета оборудован частично, плата за отопление в жилых помещениях на основании п. 23 Правил N 307 определяется по формуле, содержащейся в пп. 2 п. 3 Приложения N 2 к Правилам N 307. Корректировка платы также производится один раз в год в соответствии с пп. 3 п. 3 Приложения N 2 к Правилам N 307.
При наличии в доме общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. Если такие сведения отсутствуют, то плата рассчитывается исходя из норматива потребления теплоэнергии и тарифа на нее, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации, что установлено п. 25 Правил N 307. По формуле, приведенной в пп. 3 п. 3 Приложения N 2 к Правилам N 307, один раз в год исполнителем проводится корректировка платы за отопление помещений, оборудованных распределителями.
За отопление помещений, не оборудованных распределителями, размер платы определяется от общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если общая площадь жилых помещений, оборудованных распределителями, составляет менее 50% общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, для определения размера платы за отопление используется формула, приведенная в пп. 2 п. 2 Приложения N 2 к Правилам N 307. Такой порядок установлен п. 26 Правил N 307.
Согласно п. 14 Правил N 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги отопления, устанавливается равным календарному месяцу.
Плата за отопление вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы.
Расчеты должны производиться своевременно, поскольку п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлены санкции за несвоевременное внесение платы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.