ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 сентября `11

Здравствуйте! Продаю комнату в 5 ком. квартире. 2 соседей дают согласие. 2-ое других (муж и жена) умерли. В права наследования в декабре входит брат умершей. Какие мои действия? И не ущемляются ли мои права, если мне нужно ждать отказа родственника после наследования?

Ответ:

Вы можете известить наследника по истечении 6 месячного срока, установленного для принятия наследства, о продаже и цене (ст.250 ГК РФ) и месяц ждать ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа можно продавать комнату любому найденному покупателю. Некоторые в такой ситуации дарят по договору дарения небольшую часть своей комнаты, чтобы уменьшить налог на дарение для постороннего ему одаряемого, а потом продают остальную часть тому, кому небольшую часть этой комнаты подарили. Такая процедура не запрещена законом и позволяет обойти сложности возникшей ситуации.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.