ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 сентября `11

Мы живем в трех комнатной коммунальной квартире. Квартира приватизирована, соседи занимают две комнаты, а мы одну. Может ли сын соседа жить в комнате, если он там не прописан и не является собственником? Может ли он курить в комнате, если весь дым идет в коридор и в нашу комнату?

Ответ:

Соседи имеют право без Вашего предварительного согласия сдавать свою площадь по договору коммерческого найма (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ), предоставить её по договору безвозмездного пользования или просто вселить лицо в качестве члена своей семьи. Уборка МОП и оплата коммунальных услуг при этом производится из расчёта фактически проживающих лиц. Согласно ст.6 Федерального закона от 10.07.2001 № 87-ФЗ (ред. от 22.12.2008) "Об ограничении курения табака" в целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака. Запрета на курение в коммунальной квартире законом прямо не предусмотрено. Если дым идёт в Вашу комнату и при закрытой двери, то можете попробовать поставить в суде вопрос о запрете сыну соседей курения в квартире или его выселении в связи с ухудшением условий Вашего проживания, предоставив доказательства Ваших требований, то есть свидетельские показания.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.