ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 сентября `11

Добрый день. У меня сложилась такая ситуация: мы с мужем и ребенком проживаем в одной комнате 21м в коммунальной квартире. В июле этого года одна комната в квартире освободилась и отошла государству. Мы сдали пакет документов в администрацию для выкупа комнаты (остальные соседи отказались от права выкупа). В августе жилищная комиссия вынесла решение о передаче комнаты нашей семье по социальному найму и выдали нам смотровой лист, который мы подписали в жил.конторе и сдали своему инспектору. Позвонив в администрацию через 3 недели для того, чтобы узнать, готова ли выписка по нашему делу, получили ответ, что юристы «завернули» его. Законны ли действия администрации в данном случае, имели ли они право после подписания смотрового листа отказывать нам в соц.найме? Каковы наши следующие действия? Спасибо.

Ответ:

Вам нужно получить отказ в предоставлении освободившейся комнаты по социальному найму или в её выкупе с изложением оснований отказа, затем проконсультироваться по существу отказа и, при наличии оснований, обжаловать отказ в судебном порядке. Предоставление освободившейся комнаты осуществляется в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Предоставленной Вами в вопросе информации явно недостаточно для того, чтобы предположить каковы основания к отказу администрации. Неизвестен метраж общей площади (а не жилой), которую Вы имеете, метраж освободившейся площади, стоит ли семья на очереди по улучшению жилищных условий, является ли малоимущей. Нужно знать является ли комната собственностью или занята по договору социального найма, имеется ли у семьи жильё по другим адресам.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.