ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 сентября `11

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить НДФЛ от продажи квартиры в моей ситуации: при разделе совместно нажитого имущества с супругом мне досталась квартира, которая была оформлена на супруга. Мы состояли в браке 30 лет и имели эту квартиру в совместной собственности более 3х лет. Сейчас я ее продала и купила более подходящее для меня жилье примерно той же стоимости (3 000 000 руб). Регистрация права собственности на квартиру после раздела с супругом и ее продажа а также покупка и регистрация новой квартиры произошли в течение одного года. В настоящее время я пенсионерка и другого дохода не имею. Большое спасибо. С уважением, Ирина Николаевна

Ответ:

В данном случае Вы вправе считать, что владели проданной квартирой как собственница больше 3-х лет до продажи, т.к исходно квартира относилась к нажитому в браке имуществу, хотя и была зарегистрирована на имя бывшего мужа. При этом не имеет значения, что регистрация Вашего права после раздела имущества произведена незадолго до продажи квартиры. Вам не нужно подавать декларацию по форме №3-НДФЛ и платить НДФЛ с полученной от продажи суммы.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.