ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 сентября `11

Здравствуйте. Я трудоустроен на постоянной работе в одной области и живу в общежитии, а моя квартира расположена в другой области. Цены на жильё, там, где я работаю, выше цен, где моя квартира. Вопрос. Если я продам квартиру, с целью жить ближе к работе, я намеренно ухудшу свои условия проживания? Можно ли при таких условиях быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, ведь я просто не смогу на вырученные деньги приобрести новое по месту работы.

Ответ:

Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Если Ваши действия будут обусловлены указанными выше намерениями, то 5 лет на очередь Вас не поставят. Если ситуация иная и Вы получите отказ в постановке на учёт, то можете его обжаловать в судебном порядке и доказывать, что намерений ухудшить условия Вы не имели и приобрели жильё равноценное по рыночной стоимости. Заручитесь при этом отчётами о рыночной оценке продаваемого и приобретаемого жилья от оценщика-члена саморегулируемой организации оценщиков.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.