ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 сентября `11

Коммунальная квартира. Хотим ее продать полностью (и соседка, и я). У соседки в комнате никто не прописан, зато зарегистрированы переселенцы из Казахстана. Им сейчас продлевать регистрацию. Сможем ли мы продать квартиру, если регистрация продлится?

Ответ:

Теоретически на каждый товар можно найти покупателя. Однако, если соседка сдала свою комнату по договору коммерческого найма или предоставила в безвозмездное пользование по договору переселенцам, то договор будет продолжать своё действие и при смене собственника комнаты, а это обременение вряд ли может понравиться покупателю и он возможно не захочет производить такую покупку, т.к выселить через суд таких переселенцев не сможет до окончания срока договора. В любом случае о таких лицах продавец обязан предупредить покупателя во избежание оспаривания им потом самой сделки.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.