ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 октября `11

Моему мужу от его матери достался дом. Год назад он умер и не оформил его. Могу ли я, не оформляя, продать дом через нотариуса?

Ответ:

Продать дом может только его собственник, который зарегистрирован как собственник в органе Регистрации, кадастра и картографии. Вы должны получить св-во о праве на наследство на дом после смерти мужа, если он при жизни фактически принял наследство после смерти его матери-собственницы дома. При необходимости устанавливать факт принятия мужем наследства придётся в судебном порядке по месту Вашего жительства (если нотариусу муж заявление при жизни после смерти матери не подавал и в доме с матерью не был зарегистрирован по месту жительства). Только после получения св-ва о праве на наследство или признания за Вами права на дом по решению суда и регистрации Вашего права в органе Регистрации, кадастра и картографии по св-ву о праве на наследство или по решению суда можно продавать дом. Договор купли-продажи дома не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией перехода права собственности по договору в установленном законом порядке. Продать дом без надлежащего оформления нельзя.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.