ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 октября `11

Здравствуйте. Ситуация такая: у меня есть комната, которая досталась мне по наследству, в собственности около года. Хочу ее продать, но без уплаты налога. Реально ли продать ее за 1400, но в договоре указать 1000. Комната в центре. Спасибо, С уважением, Евгения

Ответ:

Цену продажи назначает продавец и договаривается о цене с покупателем, т.к цена-существенное условие договора купли-продажи. Если в квартире есть соседи-собственники своих комнат, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную Вами в извещении цену (ст.250 ГК РФ). Далеко не каждый покупатель готов вступить с Вами в сговор с целью Вашего уклонения от уплаты НДФЛ, т.к в случае оспаривания сделки он рискует тем, что и комнату у него отберут и деньги вернут в меньшей сумме, чем он фактически Вам уплатил. Получив от Вас расписку на реально уплаченную Вам денежную сумму, покупатель легко может сообщить об уклонении Вами от уплаты налога в налоговую инспекцию.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.