ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 октября `11

Здравствуйте, я, мама, бабушка, мой сын и брат, стоим на очереди по улучшению жил. условий с 2004года. В 2008 году я прописала мужа ( на очередь его не поставили так как нет 10 лет в Питере), у нас аварийный барак - его расселяют, жилье не приватизировано, все вписаны в один соц. договор. С мужем мы развелись, а теперь нам предлагают смотровую на 3-х комнатную квартиру всем, поясняя, что на нас 5 положено по 18 м, так как мы на очереди стояли, а бывшему мужу ничего не положено, так как он просто прописан. В общем нам на 6х предлагают 90 кв м - законно ли это, если нас по факту 3 семьи проживает на одном соц. договоре? Что нам положено по закону?

Ответ:

Согласно ст.87 ЖК РФ гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ педоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Тем, кто стоит на очереди, должны дать отдельную квартиру не меньшей общей площади, чем была до переселения. Если площадь маленькая, то по 18 кв.м общей площади на человека, то есть по норме предоставления. На бывшего мужа предоставляют жильё по общей площади не меньшее, чем его доля в ранее занимаемом жилье (то есть ранее занимаемая всеми общая площадь делённая на 6). Предоставлять бывшему мужу отдельное жильё не обязаны, то есть это может быть одна квартира.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.