ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 октября `11

В марте 2010г получил 2-х комнатную квартиру площадью 54кв.метра по договору социального найма в Воронеже на семью из 6 человек (я,жена, дочь, сын, мои родители: мать и отец). Однако считаю, что должны были выделить не менее 3-х комнат (6 человек умножить на 18метров = 108метров плюс 10метров за звание полковника = 118метров минус площадь 40метров родительской приватизированной квартиры, от доли в приватизации которой мы отказались в июле 2005г, итого минимум положенной площади, я считаю, должно было быть 68кв.метров). Но в то время я не мог оспаривать, чтобы не вредили на службе, сейчас ушел на пенсию. Квартиру приватизировал, чтобы не отобрали. В течение скольких лет я могу оспорить этот вопрос в суде? Что я могу требовать и получить? Может ли суд обязать организацию выплатить мне денежную компенсацию 378 тысяч рублей ( 68м минус 54м = 14м умножить на 27тыс.руб. - средняя рыночная цена 1кв.м. в Воронеже = 378тыс.руб.)? С очереди на получение жилья меня сняли, так как заставили написать заявление. Могу ли просить суд обязать организацию выделить дополнительную площадь или квартиру, но второй раз в приватизации участвовать я уже не могу. Что делать?

Ответ:

При желании всех участников договора приватизации можно квартиру расприватизировать до 1 марта 2013г. Признать договор приватизации недействительным через суд можно при наличии оснований (из текста вопроса эти основания не усматриваются). Максимальный срок давности при признании сделки ничтожной составляет 3 года (ст.181 ГК РФ). Предоставлять жильё с учётом права на дополнительную жилую площадь обязанности нет. Из текста вопроса можно предположить, что Ваши родители имеют в собственности другую квартиру, которую они приватизировали без Вашего участия, т. к Вы от приватизации отказались. Видимо квартира была предоставлена Вам с зачётом общей площади имеющегося у родителей жилья, поэтому из текста вопроса не усматривается оснований требовать предоставления дополнительного жилья или денежной субсидии.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.