ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `08

Подлежит ли расселению дом по улице Ольги Берггольц Невского района у метро Елезаровская?И в какие сроки?спасибо

Ответ:

Дома расселяют в случае признания их аварийными, подлежащими сносу при реновации
территории, в рамках программы по сносу «хрущёвок», которая ещё не подписана губернатором,
но принята в третьем чтении Заксом. Справки по Вашему дому Вы можете получить
как в Администрации района, так и в администрации муниципального образования.
Согласно ст.32 ЖК РФ собственников квартир должны расселять с письменным их предупреждением
не менее, чем за год, а принятое распоряжение регистрируется в УФРС, где можно
навести справки о наличии регистрации такого распоряжения, т.к решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии
жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае,
если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной
территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной
деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан
предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или
реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на
получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.
В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение
установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской
Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения
на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором
расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию
для муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме
до истечения годичного срока с момента предупреждения о сносе допускается только
с согласия собственника.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10