ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `08

Здравствуйте.Я жительница Петербурга,собственница комнаты в коммуналке. Родственники просят зарегистрировать на пол года приезжего из Самарканда. У него нет российского паспорта. Чем мне это грозит?Могут ли в будущем возникнуть проблемы? Я собираюсь через год продавать комнату?Безопасно ли это?И может ли он после окончания срока действия регистрации ее самостоятельно без меня продлить?

Ответ:

Без разрешения собственника комнаты осуществить в ней регистрацию нельзя. При
вселении необходимо заключить договор безвозмездного пользования или коммерческого
найма, в котором предусмотреть условия его досрочного расторжения. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:

а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (с нотариально удостоверенным
переводом на русский язык);

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии
с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности
либо иной документ), и их копии.

Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ может возникнуть у Вас,
если поселите иностранного гражданина без регистрации, а также в том, что он не
будет возмещать Вам расходы по коммунальным платежам, которые в связи с его регистрацией
возрастут, поэтому договор должен предусматривать его досрочное расторжение при
неоплате в срок этих платежей, а также в случае возникновения у Вас намерений
продать комнату до истечения срока договора.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10