ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 октября `11

Здравствуйте. Подавал документы по программе "Молодежи доступное жилье". Проживаю в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Всего нас 4 человека: я, жена, ребенок (2 года) и мама. Комната 16кв.м. Признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (я и дочка). По результатам рассмотрения моего заявления на получение субсидии мне ответили, что я поставлен во вторую очередь и нужно ждать. Прошел год, пошел узнать (дозвониться не смог). Мне сказали: вы, если и получите что-то, то не раньше 2018 года! Причем, если впишитесь в ипотеку сами, то эти деньги вообще не выплатят! Подскажите, пожалуйста, возможно ли каким-то образом ускорить процесс получения субсидии? И еще вопрос: мне насчитали примерно 498 тыс.руб. А я нашел информацию, что если я сам выбираю квартиру и подаю документу, то мне могут погасить 30% стоимости квартиры (25+5 на ребенка). Могу ли я попробовать получить такую компенсацию? Хотелось бы проконсультироваться с юристом, который имеет непосредственную практику ведения подобных дел. Заранее спасибо.

Ответ:

Финансирование названной программы производится из бюджетных средств в рамках выделенного финансирования. Оснований для внеочередного получения субсидии у Вас нет. Таким образом ускорить процесс может увеличение суммы бюджетного финансирования. Объем бюджетных ассигнований на реализацию долгосрочных целевых программ (подпрограмм) утверждается законом Санкт-Петербурга о бюджете в составе ведомственной структуры расходов бюджета по соответствующей каждой программе (подпрограмме) целевой статье расходов бюджета в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Санкт-Петербурга, утвердившим программу (подпрограмму).
Долгосрочные целевые программы (подпрограммы), предлагаемые к финансированию начиная с очередного финансового года, подлежат утверждению Правительством Санкт-Петербурга не позднее одного месяца до дня внесения проекта закона Санкт-Петербурга о бюджете в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга (см. ст.17 Закона Санкт-Петербурга от 20.07.2007 № 371-77 в ред. от 06.12.2010г. "О бюджетном процессе в Санкт-Петербурге"). По каждой долгосрочной целевой программе (подпрограмме) ежегодно проводится оценка эффективности ее реализации. Порядок проведения и критерии указанной оценки устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.
По результатам указанной оценки Правительством Санкт-Петербурга не позднее чем за один месяц до дня внесения проекта закона Санкт-Петербурга о бюджете в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга может быть принято решение о сокращении начиная с очередного финансового года бюджетных ассигнований на реализацию программы (подпрограммы) или о досрочном прекращении ее реализации.
Составление проекта бюджета осуществляется Правительством Санкт-Петербурга.
Бюджет разрабатывается и утверждается в форме законов Санкт-Петербурга. Обращение в финансовый комитет, в Правительство СПб., Законодательное собрание, Контрольно-счетную палату Санкт-Петербурга способствует внесению коррективов в бюджет города. Прежде, чем самому подобрать квартиру для покупки в рамках названной программы нужно согласовать текст договора и предусмотреть в нём сумму выплаты за счёт бюджетных средств и сроки выплаты.
В рамках Программы ее участникам может быть оказан один из следующих видов государственной поддержки:
- возможность приобретения жилого помещения по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 процентов от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы - юридического лица, одним из участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург (далее - оператор Программы), у оператора Программы за счет заемных средств, предоставленных оператором Программы на срок до 10 лет, с оплатой до 70 процентов от стоимости жилого помещения либо у инвестора - победителя торгов, проводимых при предоставлении Санкт-Петербургом объектов недвижимости для строительства (реконструкции) жилья на инвестиционных условиях в соответствии с пунктом 6.7 Программы;
- предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 25 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка (см. Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 в ред. от 06.06.2011г. «О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье").

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.