ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Здравствуйте. В неприватизированной 3-комнатной квартире (распашонка) площадью 50 кв.м. прописана я, мой несовершеннолетний сын, мама, брат и бабушка. Я хотела бы приватизировать свою долю и долю моего сына. Возможно ли это в данных обстоятельствах? Спасибо.

Ответ:

Приватизация части квартиры невозможна, равно как и изменение договора социального
найма с заключением отдельных договоров, т..к  действующий ЖК РФ не предусматривает такой возможности в принципе, а по ранее
действовавшему ЖК РСФСР при смежных комнатах раздел также был невозможен. Если
найдёте вариант обмена, получите согласие всех наймодателей и органа опеки в отношении
несовершеннолетнего, то по конкретному варианту можно принудить маму, брата и
бабушку к обмену в судебном порядке, если они добровольно на обмен не согласны(ст.72
ЖК РФ). Однако найти вариант на разъезд из такой квартиры крайне сложно. Только
после обмена с разъездом возможна приватизация полученного по обмену жилья по
соцнайму, если будете жить с сыном отдельно. Срок бесплатной приватизации продлён
до 1 марта 2010г.

 

 И

льина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10